Amministrazione condomini
L’amministrazione del Vs stabile sarà effettuata nel rispetto di quanto stabilito dal codice civile, fornendo:
– un servizio amministrativo trasparente
– un servizio puntuale per la risoluzione delle problematiche relative alle manutenzioni al condominio
– una ottimizzazione dei servizi e delle spese condominiali tramite la scelta dei fornitori e delle imprese
La gestione contabile avviene attraverso i più aggiornati supporti informatici, studiati e creati appositamente per le gestioni condominiali, che permettono con estrema chiarezza di comprendere ed interpretare i dati riportati, senza venir meno ai principi di bilancio, inoltre è disponibile gratuitamente un’area on-line riservata ai condomini ed ai fornitori, per la condivisione di informazioni e documenti. Lo studio si occupa direttamente degli adempimenti fiscali del condominio.
Per assicurare un opportuno e sicuro servizio nei confronti dei Condomini, ho provveduto a stipulare una polizza di responsabilità civile professionale estesa anche all’attività di amministrazione di stabili condominiali, inoltre essendo associato alla AGIAI è attiva anche una “polizza salva cassa” che garantisce il condominio da possibili ammanchi creati dall’amministratore.
Servizi al condominio
Sito condominiale gratuito accessibile da computer o smartphone
• Verificare e modificare i dati del proprio profilo
• Verificare la scadenza e l’importo delle proprie rate condominiali
• Visionare ed estrarre copia delle fatture addebitate al condominio
• Visionare gli avvisi
• Visionare ed estrarre copia dei documenti condominiali tra cui, regolamento, tabelle
millesimali, assicurazione, verbali di assemblea ed altro
• Segnalare allo studio dell’amministratore i guasti o i problemi del condominio
• Partecipare a sondaggi per affrontare decisioni condominiali prima dell’assemblea
Tagli alle spese postali e ricezione immediata delle comunicazioni
– Tramite un sistema all’avanguardia e certificato, potrete ricevere le comunicazioni con valenza
legale (raccomandata) direttamente sul Vs smartphone, senza dover andare agli uffici postali a
ritirare le raccomandate, oltre ad apportare un risparmio economico al condominio (dal 50% al
90% di risparmio).
– Tutte le altre comunicazioni saranno inviate per email o posta prioritaria
Sistema avanzato gestione interventi e sinistri
– sistema di interazione fra lo studio, l’amministratore, i fornitori e i condomini
– gli operatori vengono allertati da notifiche e viene tenuto traccia di ogni attività
– lo studio da la possibilità di attivare un numero verde dedicato a ricevere le segnalazioni dei guasti urgenti negli orari di chiusura dello studio, ovvero dalle 18:00 alle 9:00, il sabato la domenica e nei giorni festivi. L’operatore contatterà i fornitori indicati dal condominio che effettuano servizio nei giorni festivi e notturni
Verifica fatture
– Verifica della fattura effettivamente emessa dal fornitore nei confronti del condominio, direttamente dal cassetto fiscale dell’Agenzia delle Entrate.
Verifica regolarità contributiva
– Controllo del DURC (documento regolarità contributiva) on-line in fase di appalto e verifiche periodiche alla scadenza del documento.
Convenzioni con fornitori e società di servizi per abbattere i costi dei servizi condominiali
– convenzione con istituto bancario con notevole risparmio sui costi di tenuta conto;
– convenzioni con fornitori (assicurazioni, spurghi, verifiche acqua, fornitura energia elettrica, gas etc.)
– convenzione con società di servizi ( verifche delle terre, verifica biennale ascensori, verifiche acqua potabile, etc.
Studio Tecnico geom. Marco Tamburini
Viale Policarpo Petrocchi 158 – 51100 Pistoia Tel 0573365682
e-mail: studio.tamburini@gmail.com
Orario:
lunedì – venerdì 17:00-19:00
mercoledì CHIUSO
martedì – giovedì 10:30-12:30